Расчёт вариантов погашения кредитов
1. Банк выдал заёмщику – своему клиенту – кредит в сумме 500 тыс.руб. под 30% годовых сроком на 1 год. Согласно условиям кредитного договора кредит гасится единовременным платежом в конце срока кредита. В связи с этим банк и клиент договорились о том, что последний на специальном накопительном счёте в банке будет накапливать средства, а банк будет начислять на них проценты из расчёта 35% годовых, причём взносы делаются клиентом ежемесячно равными суммами. Рассчитать величину срочной уплаты клиентом долга банку одним платежом при условии: а) периодической выплаты процентов кредитору, и б)присоединения процентов к сумме долга. Коэффициент наращения равен 1,15207. Какой из вариантов платежей а)или б) выгоден клиенту, а какой банку?
2. Клиент банка представил технико-экономическое обоснование получения и возврата кредита на 4 года в сумме 500 тыс. руб. под 15,0% годовых срочными уплатами в сумме 200 тыс. руб. в конце каждого года. Определить, верны ли расчёты клиента и сможет ли банк выдать ему ссуду при соблюдении других необходимых условий? Рассчитать в этом случае срочные уплаты клиента, выплаты процентов и суммы погашения долга и представить в виде таблицы платежей.
Финансово-экономические расчеты по долгосрочным инвестициям и лизингу
1. Работники предприятия решили выкупить его в коллективную собственность. Для этих целей создан специальный фонд и в коммерческом банке открыт специальный накопительный счёт, на который ежеквартально должен начисляться 1 млн. руб. Проценты начисляются в конце каждого полугодия из расчёта 10% годовых. За время накопления денежных средств на счёте основные фонды предприятия амортизируются, что облегчает задачу его выкупа (т.к. снижается их цена). По расчётам аудиторской фирмы остаточная стоимость основных фондов через 2 года составит около 7 млн. руб.Достаточно ли будет денежных средств на специальном счёте предприятия, для выкупа его работниками, при ежеквартальном начислении средств?
2. Рассчитать срок окупаемости строительства магазина, если капиталовложения (в течение года) составили 2 млн. руб., а годовой доход (при ежемесячных поступлениях выручки) 0,8 млн. руб. Ставка сравнения равна12%.
3. ОАО «Рыбак» и ОАО «Фрахтфлот» заключили договор лизинга на срок 3 года на 4 одинаковых судна общей стоимостью 240 млн. руб. Лизинговый процент равен 2%, выплаты по лизингу предусмотрены полугодовыми платежами. По условиям договора предполагается величину остаточной стоимости судов установить на уровне не ниже 12%.Смогут ли контрагенты по данному договору лизинга выполнить свои обязательства? Дайте экономическую характеристику ситуации и соответствующие предложения.
4. По проекту договора аренды разница между стоимостью арендуемого оборудования и его остаточной стоимостью, взвешенной с учётом времени аренды для компании «Астра-трейд» составляет 0,653 млн. руб. в год. Арендная плата вносится ежемесячно в начале каждого месяца. Определить эффективность сделки по аренде, если срок аренды – 2 года, ежемесячная плата – 30 тыс. руб., а норма амортизации равна 10%. Устроит ли компанию эффективность данной сделки, если нормативная эффективность, принятая для подобного рода сделок в компании, должна быть не менее 12%.