Подготовка к производству
Строительство новых, расширение и реконструкцию существующих зданий и сооружений в соответствии со СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»
допускается выполнять только после организационно-технической подготовки и выполнения работ подготовительного периода.
Организационно-техническая подготовка включает в себя следующие мероприятия:
- обеспечение объекта проектно-сметной документацией;
- отвод площадки для строительства;
- оформление финансирования и подрядных договоров;
- оформление разрешений и допусков на производство работ;
- решение вопросов переселения людей и организаций;
- разрешение вопросов подвода коммуникаций, поставок оборудования, материалов, конструкций и готовых изделий.
Работы подготовительного периода состоят из внешне- и внутриплощадочных работ. К внешнеплощадочным работам относятся:
- создание (при необходимости) материально-технической базы, карьеров, заводов, бетонно-растворных узлов, автотранспортных хозяйств, центральных складов и т.п.;
- обеспечение строителей временной жилой площадью;
- подводка к строительной площадке дорог и коммуникаций.
К внутриплощадочньш работам относятся:
- расчистка и осушение территории, снос строений;
- создание опорной геодезической сети;
- устройство внутрипостроечных дорог, коммуникаций, временных сооружений, складского хозяйства и т. п.
На этом этапе разрабатывается рабочая документация, производится приемка геодезической сети, разрабатываются мероприятия по организации труда, организовывается инструментальное хозяйство, производится перебазировка строительных машин, создается запас строительных материалов и изделий.
Проектно-сметная документация должна иметь разрешение в виде записи «К производству работ» и содержать:
- общую пояснительную записку с технико-экономическими показателями (ТЭП);
- генеральный план (генплан) площадки и рабочие чертежи с детализацией решений по изготовлению сборных элементов, монтажные и компоновочные чертежи, и схемы;
- заказные спецификации оборудования;
- привязанные к конкретной строительной площадке типовые и повторно применяемые проекты, а также сметную документацию.